大洋新聞 時間: 2013-12-25來源: 信息時報 作信用貸款者: 羅莎琳
  信息時報訊(記者 羅莎琳) 滿堂紅市場研究部日前對該公司促成的二手住宅買賣交易msata作分類分析,2013年1~11月廣州總體(不含南沙、蘿崗)二手住宅成交均價為18137元/平方米,同比上升19.5%。
  越秀均價票貼全市最高
  2013年1~11月,廣州市二手住宅買賣登記宗數為82276宗,比2012年新成屋同期增加56.5%。總體成交均價為18137元/平方米,同比上漲19.5%。其中越秀區均價達到24057元/平方米,同比上升17.3%。
  滿堂紅市場研究部高級經巴里島理周峰分析,受3月底和11月下旬兩次政策,大批外地客戶無法獲得入市購房資格,成交量隨之減少。
  預測:明年初樓價回落
  周峰預計,2014年第一季度廣州二手住宅市場仍將處於調整態勢,成交方面難有好的表現,個別郊區板塊的小業主會在2月率先調整放盤價,二手樓價也會從前期高位向下回落,幅度大概在4%~7%之間。
  “至於第二季度之後的市場會怎樣走,關鍵看3月後中央或地方政府有沒有新的調控措施出台。此外,住宅租賃市場也會因限購政策的加深而產生更多需求,但具體的表現會發生在2014年2月之後”周峰認為。
    (原標題:二手樓價前11月均價18137元/平方米)
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